In einer über 100 Jahre alten Jugendstilvilla am Ufer des Möllner Schulsees wurde der Flur im ersten Obergeschoss umfassend saniert. Das Gebäude aus dem Jahr 1907 dient heute als Pension – entsprechend hoch waren die Anforderungen an Sorgfalt, Abstimmung und Erhalt des historischen Charakters.
Aufgabenstellung:
Der Flur zeigte starke Gebrauchsspuren: rissige Wände, abgenutzter Boden, eine marode Decke. Ziel war es, alle Oberflächen neu aufzubauen – ohne den laufenden Hotelbetrieb zu stören. Der Charme des Jugendstils sollte dabei bewahrt und gestalterisch aufgenommen werden.
Umsetzung:
Zunächst wurde schadhafter Putz entfernt und die Wände neu verputzt. Rissüberbrückendes Malervlies sorgt heute für dauerhaft saubere Flächen, die mit Silikatfarbe gestrichen wurden – einer atmungsaktiven, feuchtigkeitsregulierenden Lösung, ideal für ältere Bausubstanz. Die Decke erhielt eine komplett neue Unterkonstruktion und wurde mit Gipskartonplatten verkleidet.
Der Holzdielenboden wurde zweimal vollflächig gespachtelt, anschließend mit einer faserverstärkten Ausgleichsmasse bearbeitet und schließlich mit robustem PVC-Belag ausgelegt – elastisch, langlebig und in starker Schichtstärke.
Historische Vollholz-Türen und Fußleisten wurden behutsam überarbeitet, farblich passend zur Epoche lackiert – selbstverständlich mit lösemittelfreien Produkten. Eine indirekt beleuchtete Stuckleiste rundet das neue Erscheinungsbild ab.
Besondere Maßnahmen:
Um Gäste und Mitarbeiter nicht zu beeinträchtigen, wurde der Arbeitsbereich mit Staubschutztüren abgetrennt und der Ablauf präzise geplant. Zum Einsatz kamen u.a. ein Industriesauger sowie eine Tauchkreissäge mit Führungsschiene. Trotz hohem Aufwand blieb der Zeitplan stabil.
Resultat:
Die Pension konnte ohne Betriebsunterbrechung weitergeführt werden – und präsentiert sich heute mit einem modernisierten, gepflegten Flur, der stilistisch nahtlos an die historische Architektur anschließt. Die verwendeten Materialien sichern nicht nur optische Qualität, sondern auch Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima für Gäste.
